Marti Architectes

Réhabilitation 7 logements

Le lieu du projet est situé au 23 rue du Capitaine Madon, à proximité du cimetière de Montmartre. La parcelle profite d’une vue dégagée, l’immeuble lui faisant face étant seulement à R+2, ce qui lui assure un apport de lumière considérable.

Le bâtiment à réhabiliter date de la fin du 19e siècle ou début du 20e. Il est constitué d’un immeuble R+5+combles donnant sur la rue et d’un petit bâtiment en R+1 en fond de parcelle. Ces deux bâtiments sont séparés par une cour.

Il propose sept logements dont un studio, quatre T2 et deux T2/T3 en duplex avec mezzanines.

L’opération s’inscrit dans le cadre du Plan Climat. Pour répondre à ces attentes en matière de performances énergétiques, le projet de réhabilitation comprend notamment la réalisation d’une isolation par l’extérieur.

Les logements sont traversants (mis à part le petit bâtiment indépendant en fond de cour) et proposent de larges baies donnant sur la rue et sur l’espace planté de la cour. Cet apport abondant de lumière associé à un principe de double circulation permet d’apporter une impression d’espace et de fluidité. Le rythme des baies rappelle la façade telle qu’elle fut autrefois. Les cadres des menuiseries sont en saillie et soulignent ainsi la modénature de la façade. Le décalage créé par l’épaisseur de l’isolation par l’extérieur ainsi que la distinction nette d’un soubassement de couleur foncé participent à révéler le projet aux promeneurs de la rue du Capitaine Madon.

L’opération est certifiée Patrimoine et Environnement.