Marti Architectes

Opération Lagaisse 1 : 46 appartements – Vitry-sur-Seine (94)

Sur la RN305, futur « boulevard des arts », est implanté un ensemble collectif de logements à double orientation (majoritairement Est/Ouest) accessible par deux halls donnant sur l’intérieur de l’îlot.

Sur la rue Lagaisse: un ensemble de logements individuels groupés (orienté Est / Ouest)  dialogue avec le tissu pavillonnaire environnant opérant une transition des échelles sur la profondeur de l’îlot

Entre ces deux entités, un jardin central, qui, grâce à ses dimensions généreuses et l’absence de constructions voisines au Sud, est abondamment éclairé et garantit un ensoleillement optimal pour les logements. Il regroupe les accès piétons et dessert logements et parking. Un seuil à couvert, le long de la venelle, relie les 2 entités et abrite locaux poubelles, encombrants, poussettes, vélos et boîtes aux lettres.

Réduction des charges :

- Tous les paliers des étages sont éclairés naturellement

-  Toutes les parties communes emploient des diodes. Éclairage basse consommation.

-   Apport de lumière naturelle dans les Parkings ce qui évite un éclairage artificiel de jour.

Gestion de l’eau :

- Présence d’une cuve de récupération des eaux pour arrosage

- Rétention de l’eau par des plantations sur les toitures terrasse.

- Création d’un jardin central. Le sol est donc perméable.

Energie :

Les bâtiments utilisent le chauffage urbain. (CPCU)

Approche environnementale :

- Structure secondaire en ossature bois + bardage bois. Réduction énergie grise

- Pas d’utilisation de polystyrène pour les isolant : laine de roche.

- Majorité de logements traversant Est/ouest. Aucun logement mono-orienté.